<p><span style="font-weight: bold;">BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA SOBRE AVENIDA UNIVERSIDAD, SAN NICOLAS DE LOS GARZA</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span><div><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan un inmueble industrial de gran escala, ubicado sobre Avenida Universidad, en San Nicolás de los Garza, Nuevo León.<br><br></span></div><div>La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 49,327 m² y 33,000 m² de construcción, con infraestructura para operaciones industriales, logísticas, de almacenamiento y distribución.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características generales</span></div><div>• Superficie de terreno: 49,327 m²</div><div>• Superficie de construcción: 33,000 m²</div><div>• Altura libre interior: 12 metros</div><div>• 42 cajones de estacionamiento</div><div>• Edificio de oficinas</div><div>• 4 andenes de carga y descarga</div><div>• 2 rampas niveladoras</div><div>• Patio de maniobras</div><div>• Caseta de vigilancia</div><div>• Subestación eléctrica de 1,000 kVA</div><div>• Sistema de hidrantes para emergencias</div><div>• Resistencia del concreto reportada: 3,500 toneladas por m²</div><div><span style="font-weight: bold;"><br>Ubicación estratégica</span></div><div>Ubicada sobre Avenida Universidad, en San Nicolás de los Garza, Nuevo León, la propiedad ofrece presencia sobre una vialidad principal y condiciones para el desarrollo de operaciones industriales, logísticas y comerciales.<br><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones comerciales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Venta: $630,000,000 MXN.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta: $150 MXN por m².</span></div><div><br></div><div>La superficie disponible para arrendamiento puede contratarse de manera parcial, con una superficie mínima de 10,000 m².<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Informes y visitas</span></div><div>Para solicitar información adicional sobre las condiciones comerciales, disponibilidad y visita al inmueble, favor de contactarnos.</div><div><br></div> </p>