<span style="font-weight: bold;">BODEGA EN VENTA – ZONA CENTRO MONTERREY</span><div><br></div><div>Esta propiedad combina área de bodega y oficinas ejecutivas, ideal para empresas que requieren espacio operativo y administrativo en una sola ubicación.</div><div><br></div><div>Terreno: 350 m²</div><div>Construcción total: 410 m²</div><div><br></div><div>Bodega: 260 m²</div><div><br></div><div>Oficinas: 150 m² distribuidas en 3 pisos</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>Altura interior libre: 8.20 m</div><div><br></div><div>Piso de concreto reforzado de alta resistencia (250 kg/cm², 12 cm)</div><div><br></div><div>Cortina automatizada de 4.25 m x 5.00 m + acceso peatonal independiente</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica a 220V, lámparas LED industriales</div><div><br></div><div>Puerta de seguridad y preparación para cámaras y alarma</div><div><br></div><div>Iluminación natural con láminas translúcidas y colchoneta aislante MBI de 3" en todo el techo</div><div><br></div><div>Cisterna de 1,100 Lts con bomba de 1HP</div><div><br></div><div>Oficinas con acabados: piso cerámico Castel, sanitarios Castel de una pieza</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en Zona Centro (Independencia) , con excelente conectividad vial; </div><div><br></div><div>Ideal para centro de distribución, logística, comercio o empresas en expansión.</div><div><br></div>